Cos'è la Certificazione Energetica

La certificazione energetica degli edifici è un sistema di valutazione per fornire informazioni sulla qualità energetica degli immobili mediante uno specifico sistema di classificazione, oltre che promuovere l’efficienza energetica mediante l’individuazione di metodologie di calcolo della prestazione energetica degli edifici stessi.

Il certificato energetico APE

Il certificato energetico (APE) è un attestato che viene redatto da un tecnico abilitato grazie ad un sopralluogo all'immobile oggetto della certificazione, il quale che consente di avere tutte le informazioni su come è stato costruito un edificio sotto il profilo dell'isolamento termico e del consumo energetico.

È diventato di fatto, grazie le normative vigenti, un documento obbligatorio da fornire all'acquirente o all'affittuario in caso di compravendita immobiliare, locazione e per le locazioni di interi edifici.

Una copia dell'APE deve essere sempre allegata al contratto.

Le nuove linee guida nazionali per la classificazione energetica degli edifici e la redazione del modello di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) - decreti attuativi della legge 90/2013 (di conversione del Decreto Legislativo 63 del giugno 2013) sono entrate in vigore dal 1° ottobre del 2015

Le linee guida prevedono anche un format di annuncio di vendita o locazione, che renda uniformi le informazioni sulla qualità energetica degli edifici fornite ai cittadini

Ma come è composto il certificato APE?

Il certificato ha un formato standard valido su tutto il territorio nazionale ed è strutturato per fornire informazioni semplici sull’efficienza, le prestazioni e il fabbisogno energetico dell’edificio e degli impianti termici ad esso collegati.

Un Attestato di Prestazione Energetica deve riportare le seguenti informazioni:

1)prestazione energetica globale sia in termini di energia primaria totale che di energia primaria non rinnovabile, attraverso i rispettivi indici

2)classe energetica determinata attraverso l’indice di prestazione energetica globale, espresso in energia primaria non rinnovabile

3)qualità energetica del fabbricato (indici di prestazione termica utile per la climatizzazione invernale ed area solare equivalente e trasmittanza termica periodica)

4) valori di riferimento, quali i requisiti minimi di efficienza energetica

5) emissioni di anidride carbonica

6) indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile e l’energia elettrica esportata

7) quantità annua di energia consumata per vettore energetico

8) elenco dei servizi energetici con le relative efficienze

9)raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica con le proposte degli interventi più significativi ed economicamente convenienti

C'è da precisare che la classe energetica di un edificio va da A4 a G ed è determinata sulla base dell’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile dell’edificio.

Più è alta la lettera associata all'immobile, minore è il suo consumo energetico.

Come si deve procedere per fare l’APE

Intanto bisogna contattare un professionista abilitato che vi inviterà a raccogliere la documentazione richiesta (visura catastale, planimetria, libretto d’impianto, ecc.), il tecnico è tenuto ad effettuare un sopralluogo per raccogliere le informazioni necessarie alla determinazione degli indici di prestazione energetica, e solo dopo potrà avvalersi di uno dei software certificati dal Comitato Termotecnico Italiano (CTI) per effettuare i calcoli necessari alla determinazione dell’indice di prestazione energetica globale e all’individuazione della classe energetica dell’edificio senza trascurare di indicare anche specifici interventi migliorativi da effettuare.